В повышении ключевой ставки увидели угрозу

Повышение ключевой ставки ЦБ – плохой знак для рынка недвижимости, считают специалисты базы недвижимости Restate.ru.

Ипотека может подорожать из-за повышения ключевой ставки

Фото: РИА Новости
Ключевая ставка – это минимальный процент, под который ЦБ кредитует коммерческие банки. При ее повышении банки повышают проценты по вкладам и кредитам. Условия по вкладам для населения становятся более привлекательными, но одновременно с этим дорожает ипотека.
Москве предрекли большую распродажу квартир
Restate отмечает, что до июля рынок новостроек будет поддерживать государственная программа льготного ипотечного кредитования, ставки по ней не изменятся при любом решении ЦБ. Однако программу скорее всего не будут продлевать после 1 июля. По крайней мере, в ее нынешнем виде.

Центральный банк видит признаки перегрева на рынке ипотеки

Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке, считает необходимым нормализовать темпы роста выдачи ипотечных кредитов и призывает банки учитывать все риски, заявила на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Центральный банк указал на признаки перегрева на рынке ипотеки

Фото: РИА Новости
“Да, считаем, что некоторые признаки перегрева уже есть на этом рынке. Достаточно быстро растет спрос на ипотеку, на жилье инвестиционного плана, инвестиционного класса, и видим некоторое снижение качества отдельных кредитов ипотечных”, — сказала Набиуллина.
Она указала, что и в прошлом году, и в целом цены на жилье в РФ выросли гораздо выше инфляции, а предварительные данные первого квартала показывают, что рост цен продолжается.
“И здесь, конечно, нужно нормализовать темпы роста ипотеки, и прежде всего смотреть на доступность жилья, на то, чтобы не было чрезмерного роста долговой нагрузки у людей, которые не в состоянии обслуживать этот долг. И, конечно, банки должны учитывать все эти риски, связанные с такими кредитами”, — подчеркнула Набиуллина.
“Мы в прошлом году, в условиях пандемии, чтобы поддержать ипотеку, снизили надбавки, например, для кредитов с первоначальным взносом от 15 до 20%. Я еще считаю необходимым вернуться к допандемическим уровням: мы начнем обсуждать в ближайшее время с участниками рынка”, — сказала глава ЦБ.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ РФ выступил в феврале за сворачивание программы с возможностью ее сохранения в отдельных регионах.

Спрос на аренду загородного жилья перед «майскими» вырос

В преддверии туристического сезона и майских праздников интерес россиян к краткосрочной аренде загородных домов вырос в 2,5 раза в целом по России. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование «Авито недвижимость».

Спрос на аренду загородного жилья перед «майскими» вырос

Фото: РИА Новости
В апреле 2020 года также был выявлен повышенный интерес к загородной недвижимости из-за пандемии и ограничений на ее фоне.
Как выяснилось, интерес к посуточной аренде таунхаусов в конце апреля 2021 года увеличился в 3,2 раза, дач – в 2 раза, домов – в 2,6 раза, коттеджей – в 2,2 раза.
Наибольший рост заинтересованности в аренде загородной недвижимости отмечается в Московской области и Приморском крае (в 3,6 раза в сравнении с прошлым годом). Рост потребительского спроса выявлен также в Крыму (в 3,5 раза).
Кроме того, значительно повысился интерес к краткосрочной аренде таунхаусов в Калининградской области (в 11,4 раза), Татарстане (в 8 раз), в Красноярском крае (в 6,6 раза), коттеджей в Бурятии (в 13 раз) и Северной Осетии (в 6,6 раза), домов в Забайкальском крае (в 28 раз), в Кабардино-Балкарии (в 7,7 раза).